基本解释

　　忍者贷款-简述

　　忍者贷款(Ninja loan)是指给那些没有收入、没有工作、没有固定资产的人的贷款。这种贷款指的是房贷户没有收入、没有工作也没有资产一样可以借到房贷。 Ninja在日文是“忍者”的意思。

　　忍者贷款-影响

　　次级房贷是美国房贷放款失控的起头，而忍者贷款更是美国房贷市场病入膏肓的征兆。这种人是没有能力买房子的。没人在意。业者承作房贷就是为了打包卖出去，风险是别人的，埋在看不见的明天;获利是自己的，而且现在就可以兑现。

　　忍者贷款-由来

　　科技网络泡沫在世纪之交吹破，出马救经济的美国联邦准备理事会(Fed)急速降息，利率在2003年降到1%的超低水准。超低利率的环境鼓励许多人借钱买房子。 而在此时，金融创新提供了许多新式的贷款，让买房子看来更轻松。可调整利率贷款(ARM)让贷户在前三到五年只需缴纳固定利率的超低利息，到期时才开端根据当时的利率状况一举调高利息。许多贷款人根本不知道低利期一过要缴的贷款会飙到多高。还有更匪夷所思的「反摊还」(Negative Amortization)房贷，贷款人每月缴款低于应缴利息，差额就添加本金继续滚息，房贷是愈还愈多。